„Vivarium“ разказва историята на Том и Джема, които търсят своя перфектен дом. Когато странен брокер на недвижими имоти ги завежда в Йондър - мистериозен квартал в предградията с идентични къщи, двамата бързо решават, че това не е тяхното място, но когато се опитват да излязат от напомнящия лабиринт квартал, всеки път, по който поемат, ги отвежда на стартовата им позиция.

Скоро Том и Джема осъзнават, че търсенето на мечтаната къща ги е въвлякло в кошмар, който придобива още по-големи и страшни измерения, когато на входа им се озовава дете от друг свят, което те са принудени да отглеждат.