Свръхестественият ужас на Джеймс Ван е продължение на изненадващия хит от 2011-та година “Коварен”. Патрик Уилсън и Роуз Бърн се завръщат отново в ролите на съпрузите Джош и Ренай Ламбърт, които се опитват да разкрият тайната на своята необяснима връзка с отвъдния свят.

След събитията от първия филм Джош, Ренай и децата се местят временно при бабата на Джош с убеждението, че това ще сложи край на злокобните им срещи с призрачните същества. Но още в самото начало става ясно, че дори и далеч от своя дом те са все още в опасност.

В къщата Ренай попада многократно на винаги усмихваща се жена в бяла рокля, мистериозни гласове и шепоти започват да се носят из коридорите, а състоянието на Джош се влошава с всеки изминал ден.

Скоро на всички става ясно, че Джош е обладан от злонамерено призрачно същество и единствения начин за неговото спасение е ако цялото семейство се обедини и изправи срещу зловещите свръхестествени сили, които се намират в къщата.